3-комнатная квартира 70 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 70 м², 3/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 680 000 ₸

За м²

895 429 ₸/м²

улица: 846 993 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Снижение цены

−5%

было 66 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (105) просят в среднем 744 384 ₸/м²: эта — +20,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена66 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена62 680 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 306 800 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,9 лет

Чистыми в месяц

278 872 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 536 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

812 676 ₸

Кредит

50 144 000 ₸

Переплата

144 898 291 ₸

Платёж по кредиту812 676 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 442 676 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.