Realtby

3-комнатная квартира 70 м², Б. Момышулы, Астана

3-комн., 70 м², 13/19 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 900 000 ₸
За м²
412 857 ₸/м²
улица: 508 576 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2014
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  4. 11 ноября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
288 963 ₸
0 ₸52 013 000 ₸104 027 000 ₸0510152025308,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
374 702 ₸
Кредит
23 120 000 ₸
Переплата
66 808 561 ₸
Платёж по кредиту374 702 ₸
Аренда365 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 508 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.