3-комнатная квартира 84 м², Б. Момышулы, Астана

3-комн., 84 м², 10/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 999 900 ₸

За м²

416 666 ₸/м²

улица: 511 364 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,8%

было 35 999 900 ₸

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 443 877 ₸/м²: эта — −6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 999 900 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена34 999 900 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена34 999 900 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 349 899 ₸

Доходность брутто

15,4%

Доходность нетто

12,1%

Окупится за

8,3 лет

Чистыми в месяц

356 521 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 999 980 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 790 ₸

Кредит

27 999 920 ₸

Переплата

80 909 791 ₸

Платёж по кредиту453 790 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.