Realtby

3-комнатная квартира 68 м², коктем, Кокшетау

3-комн., 68 м², 1/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 000 000 ₸
За м²
323 529 ₸/м²
улица: 399 346 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,8%
было 23 100 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 100 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 100 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  4. 2 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 100 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена23 100 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 100 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
0 ₸35 459 000 ₸70 917 000 ₸0510152025309,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 453 125 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.