3-комнатная квартира 67,5 м², Коктем, Кокшетау

3-комн., 67,5 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 362 500 ₸

За м²

435 000 ₸/м²

улица: 434 998 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 400 000 ₸/м²: эта — +8,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 145 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена29 362 500 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена29 400 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена29 362 500 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 656 125 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

193 893 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 872 500 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

380 699 ₸

Кредит

23 490 000 ₸

Переплата

67 877 729 ₸

Платёж по кредиту380 699 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 130 699 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.