3-комнатная квартира 68 м², Байдибек би, Шымкент

3-комн., 68 м² · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 851 956 ₸

За м²

468 411 ₸/м²

улица: 573 529 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена31 851 956 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 170 476 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

209 346 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 370 391 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

412 976 ₸

Кредит

25 481 565 ₸

Переплата

73 632 642 ₸

Платёж по кредиту412 976 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 142 976 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом