Realtby

3-комнатная квартира 67 м², Юбилейный, Костанай

3-комн., 67 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 000 000 ₸
За м²
417 910 ₸/м²
улица: 468 586 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,4%
было 29 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 070 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  11. 10 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  15. 11 ноября 2026 г. · выставлена28 400 000 ₸
  16. 11 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
276 967 ₸
0 ₸49 854 000 ₸99 708 000 ₸0510152025308,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 460 123 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.