3-комнатная квартира 66,7 м², Майры, Павлодар

3-комн., 66,7 м², 3/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 000 000 ₸

За м²

464 768 ₸/м²

улица: 498 440 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Год постройки

1991

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 492 308 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 310 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

197 329 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

401 930 ₸

Кредит

24 800 000 ₸

Переплата

71 663 162 ₸

Платёж по кредиту401 930 ₸

Аренда255 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 146 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.