3-комнатная квартира 67 м², Диваева, Шымкент

3-комн., 67 м², 1/4 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 500 000 ₸

За м²

425 373 ₸/м²

улица: 422 222 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (480) просят в среднем 416 667 ₸/м²: эта — +2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 785 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

144 756 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

369 516 ₸

Кредит

22 800 000 ₸

Переплата

65 883 875 ₸

Платёж по кредиту369 516 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 179 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.