3-комнатная квартира 67 м², Анет баба, Астана

3-комн., 67 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 500 000 ₸

За м²

634 328 ₸/м²

улица: 747 748 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,3%

было 43 490 000 ₸

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 639 269 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 490 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена43 100 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена42 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 925 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

279 115 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

551 033 ₸

Кредит

34 000 000 ₸

Переплата

98 247 884 ₸

Платёж по кредиту551 033 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 191 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.