3-комнатная квартира 67 м², 18-й микрорайон, Шымкент

3-комн., 67 м², 1/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 000 000 ₸

За м²

477 612 ₸/м²

улица: 416 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1992

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 405 063 ₸/м²: эта — +17,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 79 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 320 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,4 лет

Чистыми в месяц

139 158 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

414 895 ₸

Кредит

25 600 000 ₸

Переплата

73 974 877 ₸

Платёж по кредиту414 895 ₸

Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 229 895 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.