3-комнатная квартира 72 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 72 м², 11/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 500 000 ₸

За м²

770 833 ₸/м²

улица: 666 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 738 202 ₸/м²: эта — +4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 63 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 055 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

347 894 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

719 584 ₸

Кредит

44 400 000 ₸

Переплата

128 300 178 ₸

Платёж по кредиту719 584 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 269 584 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.