3-комнатная квартира 66,3 м², мкр Аксай-4, Алматы

3-комн., 66,3 м², 8/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 600 000 ₸

За м²

672 700 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 669 683 ₸/м²: эта — +0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 75 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 046 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

253 481 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

578 260 ₸

Кредит

35 680 000 ₸

Переплата

103 102 485 ₸

Платёж по кредиту578 260 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 248 260 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.