3-комнатная квартира 64 м², Мангилик Ел, Астана

3-комн., 64 м², 2/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 200 000 ₸

За м²

971 875 ₸/м²

улица: 779 070 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 64 200 000 ₸

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 762 829 ₸/м²: эта — +27,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена64 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена62 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 822 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

373 949 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

806 453 ₸

Кредит

49 760 000 ₸

Переплата

143 788 668 ₸

Платёж по кредиту806 453 ₸

Аренда485 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 321 453 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.