3-комнатная квартира 63 м², Байтурсынова, Шымкент

3-комн., 63 м², 4/4 этаж · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 500 000 ₸

За м²

420 635 ₸/м²

улица: 416 667 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1964

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 430 622 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 106 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 765 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

153 848 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

343 585 ₸

Кредит

21 200 000 ₸

Переплата

61 260 445 ₸

Платёж по кредиту343 585 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 143 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.