3-комнатная квартира 62,2 м², Сагдиева, Кокшетау
3-комн., 62,2 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 700 000 ₸
За м²
300 643 ₸/м²
улица: 450 000 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена18 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
198 380 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
242 454 ₸
Кредит
14 960 000 ₸
Переплата
43 229 069 ₸
Платёж по кредиту242 454 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 330 435 ₸/м².
3-комн., 58 м², 2/5 этажМахтая Сагдиева · 20 м18 500 000 ₸318 966 ₸/м² −3%
3-комн., 59 м², 4/5 этажСагдиева · 20 м16 500 000 ₸279 661 ₸/м² −15%
3-комн., 59 м², 5/5 этажСагдиева · 20 м18 000 000 ₸305 085 ₸/м² −8%
3-комн., 59 м², 4/5 этажСагдиева · 20 м17 100 000 ₸289 831 ₸/м² −12%
3-комн., 56 м², 1/5 этажсагдиева · 37 м15 100 000 ₸269 643 ₸/м² −18%
3-комн., 62,2 м², 5/5 этажСагдиева · 37 м16 400 000 ₸263 666 ₸/м² −20%
3-комн., 62 м², 5/5 этажСагдиева · 37 м16 400 000 ₸264 516 ₸/м² −20%
3-комн., 60 м², 5/5 этажСагдиева · 37 м16 800 000 ₸280 000 ₸/м² −15%
3-комн., 56 м², 1/5 этажсагдиева · 37 м15 500 000 ₸276 786 ₸/м² −16%
3-комн., 58 м², 4/5 этажСагдиева · 37 м22 000 000 ₸379 310 ₸/м² +15%
3-комн., 62 м², 5/5 этажСагдиева · 88 м18 600 000 ₸300 000 ₸/м² −9%
3-комн., 63,2 м², 5/6 этажМомыш Улы · 155 м23 600 000 ₸373 418 ₸/м² +13%