3-комнатная квартира 57 м², Калдаяков, Астана
3-комн., 57 м², 1/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
543 860 ₸/м²
улица: 693 694 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
283 954 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 41 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 661 765 ₸/м².
3-комн., 61 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м30 000 000 ₸491 803 ₸/м² −26%
3-комн., 61 м², 7/9 этажШамшы Калдаяков, Алматы р-н · 75 м39 500 000 ₸647 541 ₸/м²
3-комн., 67 м², 11/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 243 м45 500 000 ₸679 105 ₸/м² +3%
3-комн., 64 м², 1/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 301 м50 000 000 ₸781 250 ₸/м² +18%
3-комн., 66 м², 10/12 этажQobyz, жилой комплекс, Сарайшык р-н · 310 м50 000 000 ₸758 150 ₸/м² +15%
3-комн., 57 м², 5/9 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 404 м47 500 000 ₸833 333 ₸/м² +26%
3-комн., 57 м², 5/9 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 404 м47 950 000 ₸841 228 ₸/м² +27%
3-комн., 65 м², 8/12 этажНажмиденова, Сарыарка р-н · 450 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м² +5%
3-комн., 65 м², 8/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 462 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м² +5%
3-комн., 65 м², 2/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 481 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м² +5%
3-комн., 68 м², 8/9 этажЖумекен Нажимеденов, Алматы р-н · 566 м49 500 000 ₸727 941 ₸/м² +10%
3-комн., 61 м², 12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 566 м43 500 000 ₸713 115 ₸/м² +8%