Realtby

3-комнатная квартира 60 м², р-н Байконур, Малика Габдуллина, Астана

3-комн., 60 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 000 000 ₸
За м²
466 667 ₸/м²
улица: 480 000 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,1%
было 28 600 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  3. 2 ноября 2026 г. · новая цена28 000 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  6. 5 ноября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  7. 6 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  8. 9 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  9. 10 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  10. 13 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
  11. 14 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  12. 14 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  13. 16 ноября 2026 г. · снова в продаже27 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
235 717 ₸
0 ₸42 429 000 ₸84 858 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 483 871 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.