3-комнатная квартира 58 м², мкр Алмагуль, Алматы

3-комн., 58 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 000 000 ₸

За м²

827 586 ₸/м²

улица: 837 896 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4%

было 50 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 859 478 ₸/м²: эта — −3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена48 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 480 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

351 050 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

622 343 ₸

Кредит

38 400 000 ₸

Переплата

110 962 316 ₸

Платёж по кредиту622 343 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 172 343 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.