3-комнатная квартира 56 м², 72 квартал, Семей
3-комн., 56 м², 2/3 этаж
Цена
18 000 000 ₸
За м²
321 429 ₸/м²
улица: 378 294 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
173 925 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 430 769 ₸/м².
3-комн., 54 м², 3/3 этаж72 квартал · 69 м17 000 000 ₸314 815 ₸/м² −27%
3-комн., 60 м², 2/2 этажНуршаихова · 83 м18 000 000 ₸300 000 ₸/м² −30%
3-комн., 55,6 м², 2/4 этаж72квартал · 101 м19 000 000 ₸341 727 ₸/м² −21%
3-комн., 55,4 м², 3/3 этаж71 квартал · 139 м19 800 000 ₸357 401 ₸/м² −17%
3-комн., 57 м², 4/4 этаж71-й квартал · 189 м20 500 000 ₸359 649 ₸/м² −17%
3-комн., 60 м², 4/4 этаж71-йквартал · 189 м22 500 000 ₸375 000 ₸/м² −13%
3-комн., 67,2 м², 1/10 этажмарта · 195 м32 000 000 ₸476 191 ₸/м² +11%
3-комн., 67,2 м², 1/10 этаж8 марта · 195 м32 000 000 ₸476 191 ₸/м² +11%
3-комн., 55 м², 1/3 этаж71 квартал · 218 м17 500 000 ₸318 182 ₸/м² −26%
3-комн., 56 м², 1/3 этаж71 квартал · 218 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −27%
3-комн., 53,6 м², 1/3 этаж71 квартал · 218 м18 000 000 ₸335 821 ₸/м² −22%
3-комн., 55 м², 4/4 этаж71 квартал · 218 м20 350 000 ₸370 000 ₸/м² −14%