3-комнатная квартира 55,4 м², 71 квартал, Семей
3-комн., 55,4 м², 3/3 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 800 000 ₸
За м²
357 401 ₸/м²
улица: 335 821 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1961
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена19 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
195 855 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
256 716 ₸
Кредит
15 840 000 ₸
Переплата
45 771 955 ₸
Платёж по кредиту256 716 ₸
Аренда247 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 368 421 ₸/м².
3-комн., 55 м², 4/4 этаж71 квартал · 51 м20 350 000 ₸370 000 ₸/м²
3-комн., 60 м², 4/4 этаж71-йквартал · 51 м22 500 000 ₸375 000 ₸/м²
3-комн., 57 м², 4/4 этаж71-й квартал · 51 м20 500 000 ₸359 649 ₸/м²
3-комн., 56 м², 3/3 этаж71 квартал · 83 м24 000 000 ₸428 571 ₸/м² +16%
3-комн., 53,6 м², 1/3 этаж71 квартал · 83 м16 500 000 ₸307 836 ₸/м² −16%
3-комн., 53,6 м², 1/3 этаж71 квартал · 83 м18 000 000 ₸335 821 ₸/м² −9%
3-комн., 55 м², 1/3 этаж71 квартал · 83 м17 500 000 ₸318 182 ₸/м² −14%
3-комн., 56 м², 1/3 этаж71 квартал · 83 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −15%
3-комн., 54 м², 3/3 этаж72 квартал · 118 м17 000 000 ₸314 815 ₸/м² −15%- 3-комн., 56 м², 2/3 этаж72 квартал · 139 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −15%
3-комн., 55,6 м², 2/4 этаж72квартал · 193 м19 000 000 ₸341 727 ₸/м² −7%
3-комн., 60 м², 2/2 этажНуршаихова · 203 м18 000 000 ₸300 000 ₸/м² −19%