3-комнатная квартира 55 м², Туран, Астана

3-комн., 55 м², 2/14 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 500 000 ₸

За м²

681 818 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (134) просят в среднем 680 195 ₸/м²: эта — +0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена37 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 875 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

272 969 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

486 205 ₸

Кредит

30 000 000 ₸

Переплата

86 689 309 ₸

Платёж по кредиту486 205 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 136 205 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.