3-комнатная квартира 55 м², Азильхан Нуршаихов 10, блок 1, Астана

3-комн., 55 м², 2/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 550 000 ₸

За м²

573 636 ₸/м²

улица: 511 735 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 587 095 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена31 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 865 500 ₸

Доходность брутто

14,3%

Доходность нетто

11,2%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

296 098 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 310 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

409 061 ₸

Кредит

25 240 000 ₸

Переплата

72 934 606 ₸

Платёж по кредиту409 061 ₸

Аренда375 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 34 061 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.