3-комнатная квартира 60 м², Сыганак, Астана

3-комн., 60 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 850 000 ₸

За м²

797 500 ₸/м²

улица: 684 210 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (144) просят в среднем 594 426 ₸/м²: эта — +34,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 328 500 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,1 лет

Чистыми в месяц

285 113 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 570 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

620 398 ₸

Кредит

38 280 000 ₸

Переплата

110 615 559 ₸

Платёж по кредиту620 398 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 250 398 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.