3-комнатная квартира 52,9 м², Айманова, Алматы

3-комн., 52,9 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 300 000 ₸

За м²

667 297 ₸/м²

улица: 796 351 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 715 060 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 653 000 ₸

Доходность брутто

15,3%

Доходность нетто

12%

Окупится за

8,3 лет

Чистыми в месяц

356 395 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

457 681 ₸

Кредит

28 240 000 ₸

Переплата

81 603 537 ₸

Платёж по кредиту457 681 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.