3-комнатная квартира 52 м², Телецентр, Тараз

3-комн., 52 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 000 000 ₸

За м²

326 923 ₸/м²

улица: 284 749 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 270 762 ₸/м²: эта — +20,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 170 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,5 лет

Чистыми в месяц

81 533 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

220 413 ₸

Кредит

13 600 000 ₸

Переплата

39 299 154 ₸

Платёж по кредиту220 413 ₸

Аренда107 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 112 913 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.