3-комнатная квартира 52,1 м², Баян Батыра, Павлодар

3-комн., 52,1 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 000 000 ₸

За м²

441 459 ₸/м²

улица: 394 489 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 417 137 ₸/м²: эта — +5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 230 000 ₸

Доходность брутто

17,2%

Доходность нетто

13,6%

Окупится за

7,4 лет

Чистыми в месяц

262 571 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

298 206 ₸

Кредит

18 400 000 ₸

Переплата

53 169 443 ₸

Платёж по кредиту298 206 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 31 794 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.