3-комнатная квартира 61,7 м², Баян Батыра, Павлодар

3-комн., 61,7 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 000 000 ₸

За м²

388 979 ₸/м²

улица: 394 489 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−4%

было 25 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 402 593 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 240 000 ₸

Доходность брутто

17,5%

Доходность нетто

13,8%

Окупится за

7,2 лет

Чистыми в месяц

278 650 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 171 ₸

Кредит

19 200 000 ₸

Переплата

55 481 158 ₸

Платёж по кредиту311 171 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 38 829 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.