3-комнатная квартира 50 м², мкр Центральный, Махамбета, Атырау

3-комн., 50 м², 3/5 этаж

На карте

Цена

20 111 111 ₸

За м²

402 222 ₸/м²

улица: 317 460 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 359 532 ₸/м²: эта — +11,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена20 111 111 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 312 222 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

156 537 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 022 222 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

260 750 ₸

Кредит

16 088 889 ₸

Переплата

46 491 155 ₸

Платёж по кредиту260 750 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 60 750 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.