Realtby

3-комнатная квартира 45 м², Абая, Атырау

3-комн., 45 м², 3/5 этаж

На карте
Цена
13 000 000 ₸
За м²
288 889 ₸/м²
улица: 408 276 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1979
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 6 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18,5%
Доходность нетто
14,6%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
159 529 ₸
0 ₸28 715 000 ₸57 431 000 ₸0510152025306,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 31 449 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 355 556 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.