3-комнатная квартира 130 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 130 м², 9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

137 999 999 ₸

За м²

1 061 539 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−12,7%

было 158 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 1 022 059 ₸/м²: эта — +3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена137 999 999 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена158 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена140 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена137 999 999 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 200 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 139 379 999 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

742 175 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 789 236 ₸

Кредит

110 399 999 ₸

Переплата

319 016 656 ₸

Платёж по кредиту1 789 236 ₸

Аренда970 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 819 236 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.