3-комнатная квартира 127 м², Кошкарбаева, Астана

3-комн., 127 м², 7/16 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

164 800 000 ₸

За м²

1 297 638 ₸/м²

улица: 596 007 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 810 000 ₸/м²: эта — +60,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена164 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже164 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 83 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 166 448 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

36,1 лет

Чистыми в месяц

384 397 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %32 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 136 711 ₸

Кредит

131 840 000 ₸

Переплата

380 970 618 ₸

Платёж по кредиту2 136 711 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 586 711 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.