3-комнатная квартира 106,5 м², Кошкарбаева, Астана

3-комн., 106,5 м², 12 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

106 000 000 ₸

За м²

995 492 ₸/м²

улица: 596 483 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 744 681 ₸/м²: эта — +33,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена106 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 103 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 107 060 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,2 года

Чистыми в месяц

384 392 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 374 341 ₸

Кредит

84 800 000 ₸

Переплата

245 041 781 ₸

Платёж по кредиту1 374 341 ₸

Аренда520 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 854 341 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.