3-комнатная квартира 126,1 м², КАШКАРБАЕВА, Астана
3-комн., 126,1 м², 4/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 900 000 ₸
За м²
363 997 ₸/м²
улица: 363 997 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена45 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
351 934 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
595 115 ₸
Кредит
36 720 000 ₸
Переплата
106 107 715 ₸
Платёж по кредиту595 115 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 145 115 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
3-комн., 104,4 м², 12/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 59 м42 000 000 ₸402 299 ₸/м² −20%
3-комн., 128,1 м², 4/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 59 м45 900 000 ₸358 314 ₸/м² −28%
3-комн., 106 м², 3/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 59 м43 000 000 ₸405 660 ₸/м² −19%
3-комн., 108 м², 6/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 59 м41 000 000 ₸379 630 ₸/м² −24%
3-комн., 128,1 м², 4/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 59 м46 000 000 ₸359 095 ₸/м² −28%- 3-комн., 126,1 м², 4/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 59 м45 900 000 ₸363 997 ₸/м² −27%
3-комн., 128,1 м², 4/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 59 м45 900 000 ₸358 314 ₸/м² −28%
3-комн., 147 м², 9/9 этажРахимжана Кошкарбаева, Сарайшык р-н · 106 м67 500 000 ₸459 184 ₸/м² −8%
3-комн., 147 м², 9/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 120 м67 500 000 ₸459 184 ₸/м² −8%
3-комн., 110 м², 5/9 этажпроспект Ракымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 133 м56 000 000 ₸509 091 ₸/м²
3-комн., 110 м², 6/10 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 133 м50 000 000 ₸454 546 ₸/м² −9%
3-комн., 109,7 м², 7/10 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 133 м47 000 000 ₸428 441 ₸/м² −14%