3-комнатная квартира 108 м², Кошкарбаева, Астана
3-комн., 108 м², 6/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
379 630 ₸/м²
улица: 590 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
366 371 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда465 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 66 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 568 966 ₸/м².
3-комн., 104,4 м², 12/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 39 м42 000 000 ₸402 299 ₸/м² −29%
3-комн., 128,1 м², 4/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 39 м45 900 000 ₸358 314 ₸/м² −37%
3-комн., 105 м², 11/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 39 м42 500 000 ₸404 762 ₸/м² −29%
3-комн., 128,1 м², 4/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 39 м45 900 000 ₸358 314 ₸/м² −37%
3-комн., 106 м², 3/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 39 м43 000 000 ₸405 660 ₸/м² −29%
3-комн., 128,1 м², 4/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 39 м46 000 000 ₸359 095 ₸/м² −37%
3-комн., 105 м², 11/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 39 м42 000 000 ₸400 000 ₸/м² −30%
3-комн., 111,5 м², 6/12 этажА-98, Алматы р-н · 149 м69 500 000 ₸623 318 ₸/м² +10%
3-комн., 98 м², 6/12 этажболекпаева, Сарайшык р-н · 149 м55 000 000 ₸561 225 ₸/м²
3-комн., 95 м², 2/9 этажАзирбаева, Сарайшык р-н · 150 м55 000 000 ₸578 947 ₸/м²
3-комн., 95,5 м², 7/9 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 150 м40 000 000 ₸418 848 ₸/м² −26%
3-комн., 95,5 м², 7/9 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 150 м40 000 000 ₸418 848 ₸/м² −26%