3-комнатная квартира 125 м², Кабанбай батыра, Астана

3-комн., 125 м², 7/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 950 000 ₸

За м²

767 600 ₸/м²

улица: 717 621 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 633 333 ₸/м²: эта — +21,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена95 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 92 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 909 500 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

598 996 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 190 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 244 038 ₸

Кредит

76 760 000 ₸

Переплата

221 809 046 ₸

Платёж по кредиту1 244 038 ₸

Аренда775 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 469 038 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.