3-комнатная квартира 110 м², Наркескен, Астана

3-комн., 110 м², 9/22 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

159 900 000 ₸

За м²

1 453 636 ₸/м²

улица: 1 202 703 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 680 000 ₸/м²: эта — +113,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена159 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 161 499 000 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,4 лет

Чистыми в месяц

510 209 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 073 180 ₸

Кредит

127 920 000 ₸

Переплата

369 643 215 ₸

Платёж по кредиту2 073 180 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 373 180 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.