3-комнатная квартира 125 м², Байдибек би стр., Шымкент
3-комн., 125 м², 10/25 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
63 000 000 ₸
За м²
504 000 ₸/м²
улица: 612 500 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 528 554 ₸/м²: эта — −4,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,7%
Доходность нетто
4,9%
Окупится за
20,2 лет
Чистыми в месяц
262 238 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
816 825 ₸
Кредит
50 400 000 ₸
Переплата
145 638 040 ₸
Платёж по кредиту816 825 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 466 825 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.