3-комнатная квартира 123 м², Кунаева, Астана

3-комн., 123 м², 2/21 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

157 000 000 ₸

За м²

1 276 423 ₸/м²

улица: 588 854 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 1 103 389 ₸/м²: эта — +15,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена157 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 134 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 158 570 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,8 лет

Чистыми в месяц

511 429 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 035 580 ₸

Кредит

125 600 000 ₸

Переплата

362 939 242 ₸

Платёж по кредиту2 035 580 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 335 580 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.