3-комнатная квартира 121,4 м², Муратбаева, Алматы

3-комн., 121,4 м², 10/11 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

113 000 000 ₸

За м²

930 807 ₸/м²

улица: 780 016 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 904 101 ₸/м²: эта — +3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена106 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена113 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 114 130 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,3 лет

Чистыми в месяц

447 446 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 465 099 ₸

Кредит

90 400 000 ₸

Переплата

261 223 786 ₸

Платёж по кредиту1 465 099 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 865 099 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.