3-комнатная квартира 120 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 120 м², 9/23 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

133 000 000 ₸

За м²

1 108 333 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (109) просят в среднем 984 848 ₸/м²: эта — +12,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена133 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена133 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена133 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена133 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена133 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 108 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 134 330 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,1 лет

Чистыми в месяц

529 779 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 724 409 ₸

Кредит

106 400 000 ₸

Переплата

307 458 084 ₸

Платёж по кредиту1 724 409 ₸

Аренда710 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 014 409 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.