3-комнатная квартира 96,2 м², Аль-Фараби 103 и, Алматы

3-комн., 96,2 м², 6/19 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

124 000 000 ₸

За м²

1 288 981 ₸/м²

улица: 1 300 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (105) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +28,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена124 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 136 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 125 240 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,9 лет

Чистыми в месяц

525 317 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 607 719 ₸

Кредит

99 200 000 ₸

Переплата

286 652 650 ₸

Платёж по кредиту1 607 719 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 907 719 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.