3-комнатная квартира 117 м², мкр Мирас, Алматы

3-комн., 117 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

128 400 000 ₸

За м²

1 097 436 ₸/м²

улица: 1 217 799 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (101) просят в среднем 1 120 839 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена128 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 129 684 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,6 лет

Чистыми в месяц

523 465 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 664 767 ₸

Кредит

102 720 000 ₸

Переплата

296 824 195 ₸

Платёж по кредиту1 664 767 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 964 767 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.