3-комнатная квартира 135 м², мкр Мирас, Алматы

3-комн., 135 м², 4/7 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

160 000 000 ₸

За м²

1 185 185 ₸/м²

улица: 1 197 715 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 1 113 139 ₸/м²: эта — +6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена160 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена160 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена160 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена160 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена160 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 161 600 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

22 года

Чистыми в месяц

613 292 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %32 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 074 477 ₸

Кредит

128 000 000 ₸

Переплата

369 874 387 ₸

Платёж по кредиту2 074 477 ₸

Аренда825 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 249 477 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.