3-комнатная квартира 116 м², мкр Шугыла, Жуалы, Алматы

3-комн., 116 м², 11/14 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 950 000 ₸

За м²

387 500 ₸/м²

улица: 444 444 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 414 773 ₸/м²: эта — −6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена44 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 399 500 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

228 584 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 990 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

582 798 ₸

Кредит

35 960 000 ₸

Переплата

103 911 586 ₸

Платёж по кредиту582 798 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 282 798 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.