3-комнатная квартира 114,7 м², Жанайдара Жирентаева, Астана

3-комн., 114,7 м², 7/14 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 755 000 ₸

За м²

425 065 ₸/м²

улица: 478 261 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Снижение цены

−5,1%

было 51 377 600 ₸

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 458 880 ₸/м²: эта — −7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена51 377 600 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена48 755 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 242 550 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

350 732 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 751 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

632 132 ₸

Кредит

39 004 000 ₸

Переплата

112 707 661 ₸

Платёж по кредиту632 132 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 182 132 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.