3-комнатная квартира 95,4 м², Майлина, Астана

3-комн., 95,4 м², 9/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 900 000 ₸

За м²

439 203 ₸/м²

улица: 500 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 462 366 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 319 000 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

271 117 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

543 254 ₸

Кредит

33 520 000 ₸

Переплата

96 860 855 ₸

Платёж по кредиту543 254 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 193 254 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.