3-комнатная квартира 115 м², Кунаева, Шымкент

3-комн., 115 м², 5/12 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 000 000 ₸

За м²

773 913 ₸/м²

улица: 562 500 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 90 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 757 646 ₸/м²: эта — +2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена90 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена89 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 89 890 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,6 лет

Чистыми в месяц

292 546 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 153 928 ₸

Кредит

71 200 000 ₸

Переплата

205 742 628 ₸

Платёж по кредиту1 153 928 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 753 928 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.