3-комнатная квартира 114,5 м², Аль- Фараби, Алматы

3-комн., 114,5 м², 2/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

230 000 000 ₸

За м²

2 008 734 ₸/м²

город: 752 381 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 1 522 358 ₸/м²: эта — +31,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена230 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 161 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 232 300 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,7 лет

Чистыми в месяц

893 208 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %46 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 982 060 ₸

Кредит

184 000 000 ₸

Переплата

531 694 431 ₸

Платёж по кредиту2 982 060 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 782 060 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.