3-комнатная квартира 113 м², Толеметова, Шымкент

3-комн., 113 м², 4/6 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 687 760 ₸

За м²

793 697 ₸/м²

улица: 553 846 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 513 489 ₸/м²: эта — +54,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена89 687 760 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 584 638 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

36 лет

Чистыми в месяц

209 756 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 937 552 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 162 845 ₸

Кредит

71 750 208 ₸

Переплата

207 332 533 ₸

Платёж по кредиту1 162 845 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 862 845 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.